Ostotarjous

Kiinteistö ja asunto-osakekaupassa sopimussakko on puolin ja toisin 4 % tarjotusta kauppahinnasta. Mikäli ostotarjouksen tekijä kieltäytyy tekemästä lopullista kauppaa mahdollisten ehtojen täytyttyä ja myyjän hyväksyttyä tarjouksen, tarjouksen tekijä sitoutuu maksamaan myyjälle sopimussakkona 4 % tarjotusta kauppahinnasta. Mikäli myyjä kieltäytyy tekemästä hyväksymänsä tarjouksen mukaista kauppaa, myyjä sitoutuu maksamaan ostotarjouksen tekijälle vastaavan sopimussakon. Kiinteistökaupan osalta sopimussakon sitovuus edellyttää kaupanvahvistajan vahvistamaa ostotarjousta.

Vuokraoikeuden kaupassa myyjän hyväksyttyä ostotarjouksen, tulee sopimussakko molempia osapuolia sitovaksi. Sopimussakko on korkeintaan 10 % tarjotusta kauppahinnasta. Sopimussakko tulee maksettavaksi mikäli ostaja tai myyjä kieltäytyy tekemästä kauppaa sen jälkeen, kun kaupan osapuolet ovat sopineet ja hyväksyneet lopulliset kaupan ehdot ja kaikki ostajan asettamat ostotarjouksen edellytykset kaupalle ovat täyttyneet. Sopimussakon määrä on korvauksen yläraja, joten osapuolilla ei ole oikeutta saada korvausta todellisesta vahingosta, mikäli se olisi sopimussakkoa suurempi.